informe de La Gaceta:
Estás a tiempo. Eso es lo que te dicen los agentes inmobiliarios de la Costa Atlántica si es que estás pensando en disfrutar las vacaciones de verano en alguna de sus playas ¿Qué quiere decir esto? Que a pesar de que ya se cerraron muchos alquileres, todavía hay opciones. Pero atención: al hacer cuentas habrá que tener en cuenta que el aumento de los valores rondará el 25% respecto del verano pasado, según determinó la Cámara de Inmobiliarias de Mar del Plata. Una a favor tuya: el “efecto Brasil” (la devaluación del real volvió muy atractivas las playas de ese país y miles de argentinos ya decidieron veranear allá) puede servir como techo para evitar una escalada fuerte de precios de alquileres.
Hablemos de números. Si tomamos como punto de partida un monoambiente, los valores que se manejan rondan los $7.500 la quincena. Ese número puede variar según diferentes factores: la zona (más cerca de la playa será más caro), el estado de la propiedad, la ubicación dentro del edificio (los departamentos internos son más baratos) y la quincena que se elija (las más caras son la segunda quincena de enero y la primera de febrero. Por una casa (generalmente no las alquilan las inmobiliarias) el precio sugerido para una quincena en temporada alta ronda los $14.000.
Las opciones
El Partido de la Costa incluye las playas de Buenos Aires que se encuentran entre San Clemente del Tuyú y Pinamar. Se trata de una sucesión de más de una decena destinos veraniegos, entre los que están Villa Gesell, Miramar, Necochea, Cariló y Mar de las Pampas.
Diego Rodríguez, de una inmobiliaria marplatense, explicó los hábitos de los veraneantes que descansan en el país han cambiado. “Cuando se habla de temporada, ya no se piensa como antes. Hoy los turistas vacacionan unos 15 días. Ya no te alquilan un mes completo, y mucho menos enero y febrero, a menos que se trate de una compañía de teatro. También se han acostumbrado a alquilar con tiempo: en octubre ven opciones, comparan y consultan. En noviembre se deciden. Por eso, el que todavía no se decidió está a tiempo para encontrar buenas oportunidades”, explicó. Detalló qué aspectos se valora más en una propiedad de verano: la conexión wifi, la vista (si da al mar) y la cercanía con el centro (en el caso de Mar del Plata, por ejemplo). Por último, Rodríguez puntualizó que se puede conseguir un departamento de dos ambientes pagando desde $9.200.
En Villa Gesell, la coyuntura política juega un papel importante. Rosa Martínez, de una inmobiliaria de esa ciudad, aclaró que todavía no hay mucha oferta porque los propietarios están aguardando el resultado del balotaje del 22 de noviembre. “La duda es si se devaluará el peso o seguirá todo igual”, explicó. De todas formas, la corredora inmobiliaria confirmó que en Gesell los aumentos irán del 20% al 25% con respecto al verano pasado.
En una inmobiliaria de Miramar explicaron que en esta ciudad los precios suelen ser más bajos que Mar del Plata, Pinamar o Villa Gesell: “se pueden conseguir propiedades chicas desde los $5.000. Eso si: a seis cuadras de la playa todo encarece”.
En Pinamar, los agentes inmobiliarios reconocen que son muchos los turistas que esperan el fin de semana largo de noviembre (viernes 27) para viajar y elegir propiedades para el verano.
En San Bernardo, en cambio, quedan pocas plazas disponibles, según dijo el corredor inmobiliario Omar Venega. Allí se puede conseguir un monoambiente desde los $7.500; un departamento de dos ambientes por $8.000 y uno de tres ambientes por $10.500. Los dúplex, en tanto, arrancan en $12.000.
Carpas
Por otro lado, los concesionarios de balnearios anunciaron en septiembre que sus aumentos tendrían como techo el 30%. Y los valores que se manejan para las carpas van desde los $14.000 a los $30.000 para toda la temporada.
Particularmente, en un balneario de Punta Mogotes, en Mar del Plata, el alquiler de una carpa en un balneario que tiene servicios como pileta climatizada y estacionamiento, cuesta $3.300 cualquier quincena de enero si la alquilás ya. En otro balneario un tanto más exclusivo (incluye servicios VIP como escuela de surf, por ejemplo) la primera quincena de enero es de $13.000.
