El GrupoVoyA realizó vía mail su tradicional encuesta a establecimientos, para conocer, según datos brindados por estos, los niveles de ocupación y otras características de la temporada verano 2015.
Es importante recordar que para la totalidad del partido de Villa Gesell se había producido un significativo incremento en los niveles de ocupación entre el año 2013 y el año 2014, alcanzándose en éste último en el período Enero-Febrero el 85,5%.
En el período Enero-Febrero de 2015 la ocupación alcanzó el 83,9%. Una cifra similar a la del año 2014.
Nos encontramos ante lo que podríamos denominar “techo técnico de ocupación”. Un nivel que resulta difícil superar en tanto se den las condiciones temporales y conductuales actuales, un escenario que marca en la segunda quincena de Febrero un descenso característico, donde pueden influir el comienzo de las clases en los primeros días de Marzo y una percepción social que indica el fin del verano.
Superarlo es un desafío que requiere de una concientización dirigida a los potenciales turistas respecto a las bondades de la segunda quincena de Febrero.
Este “techo técnico” permite soslayar la ausencia de un incremento 2014-2015.
El área de Mar de las Pampas- Colonia Marina- Las Gaviotas y Mar Azul conservó, como en años anteriores, la preeminencia en la ocupación en relación con el área de Villa Gesell.
En el primer cuadro se observa que fue para el período Enero-Febrero, de 90,0% contra un 80,8. Y la diferencia se conservó para cada mes.
La temporada en el área Villa Gesell
La ocupación Enero – Febrero se mantuvo similar entre años, con leve tendencia a la suba, pasando de 78,9% en el 2014 a 80,8% en el 2015.
1. Hay varias cuestiones para analizar donde se observan diferencias de ocupación en relación con la ubicación geográfica de los establecimientos.
a) El mar como atractivo base de la oferta geselina incide en la ocupación.
Resulta claro que cuanto menor es la distancia al mar, mayor es el porcentaje de ocupación.
b) Hay diferencias de ocupación según zonas.
La zona Norte creció significativamente si recordamos que en 2014 la ocupación fue del 80,7% y en 2015 asciende a 90,5%.
Es destacable que éste nivel de ocupación es similar al alcanzado en la zona MDP-CM-LG-MA. Cuando se dan las condiciones ambientales y la oferta guarda calidad, la demanda se iguala.
También creció aunque en menor proporción la zona Sur de 81,8% en 2014 a 85,5% en 2015.
2. El tipo de establecimientos es significativo respecto a la ocupación.
Hay dos orientaciones entre los veraneantes.
Están los que prefieren la vivienda diferenciada, donde se pueden asimilar las prestaciones a las habituales de sus hogares de origen. (cocina, parrilla, garaje, aceptación de mascotas y sistema de seguridad). Son los que eligen complejos de cabañas o de departamentos.
Estas prestaciones (salvo la cocina propia) pueden estar presentes pero en menor medida en Hoteles, Hostel y Hosterías.
En todos se presta el servicio de Internet Wi Fi que se ha generalizado en 2015.
Los Hoteles , Hostel y Hosterías representan una orientación hacia la atención y el servicio al turista que adquiere características que no prestan los complejos de cabañas o departamentos.
La temporada en el área MDP-CM-LG-MA
El promedio Enero-Febrero de 2015, se mantuvo alto y estable respecto al 2014.
En Enero se superó la cifra del 2014 llegando casi a la ocupación plena.
Las dos quincenas de Enero superaron la ocupación del 2014.
En cambio las dos quincenas de Febrero fueron en comparación más bajas, destacándose el descenso en la segunda.
La conectividad de Internet + Wi-Fi y las parrillas alcanzan el 100%, marcando el tipo de vida que les interesa a los turistas de esta área.
El estacionamiento descubierto + cubierto es el tercer servicio en orden de importancia.
Al igual que para los complejos de departamentos y de cabañas en el área Villa Gesell, la mayor oferta de servicios se completa con la aceptación de mascotas y el sistema de seguridad.
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