El Gobierno Nacional anunció un programa por $2 billones destinado a ampliar el crédito hipotecario para la compra, construcción, ampliación y refacción de viviendas, buscando generar financiamiento de largo plazo y volver a movilizar un sector con fuerte impacto sobre la actividad económica.
El anuncio se conecta directamente con uno de los principales temas que Armando analizó junto a Lavigne: la recuperación de la construcción a partir del crédito hipotecario, la inversión privada y nuevas herramientas de financiamiento para desarrolladores.
Para Armando, Villa Gesell tiene que empezar a prepararse para aprovechar ese escenario. “El regreso del crédito hipotecario puede volver a poner en movimiento la construcción. Y cuando se construye, se mueve mucho más que una obra: trabajan profesionales, albañiles, electricistas, proveedores, corralones, inmobiliarias, comercios y servicios. Para Villa Gesell, eso significa una oportunidad concreta de generar actividad y trabajo.”
Durante la reunión con Lavigne se planteó que la construcción sigue siendo uno de los sectores rezagados de la economía y que su recuperación puede apoyarse en la obra privada, el crédito hipotecario y el financiamiento de largo plazo para nuevos desarrollos.
Armando sostuvo que el desafío local pasa por generar las condiciones necesarias para que esas herramientas puedan convertirse en inversión. “Nadie puede prometer que el crecimiento llega solo. Lo que sí podemos hacer es preparar Villa Gesell: ordenar el desarrollo, facilitar la inversión, generar reglas claras y lograr que cada oportunidad económica tenga impacto real en el trabajo de los geselinos.”
La agenda analizada con Lavigne también incluyó los cambios que atraviesan el comercio y el turismo, dos actividades centrales para la economía local. Durante el encuentro se habló de nuevos hábitos de consumo, crecimiento del comercio electrónico, recuperación gradual del poder adquisitivo y mayor conectividad como factores capaces de modificar la competencia entre destinos turísticos.
Para Armando, construcción, comercio y turismo deben empezar a pensarse como partes de una misma estrategia. “Villa Gesell necesita más movimiento económico durante todo el año. El crédito puede impulsar la construcción, pero también necesitamos un comercio que pueda evolucionar, un turismo más competitivo y condiciones para que quien quiera emprender o invertir encuentre una ciudad preparada para crecer.”
La dirigente señaló que la discusión de fondo es cómo transformar las nuevas condiciones económicas en desarrollo local. “Cuando aparecen nuevas herramientas de crédito e inversión, una ciudad puede simplemente mirarlas pasar o puede prepararse para aprovecharlas. Nosotros queremos una Villa Gesell preparada para crecer y para transformar ese crecimiento en trabajo.”
