El programa ideado desde la secretaria de Planeamiento del municipio nació desde las dificultades existentes para encontrar viviendas en alquiler anual y la necesidad de contratar profesionales médicos para el sistema público de salud.
La ordenanza que fue aprobada en la ultima sesión del Concejo Deliberante, creó el Programa Municipal de Vivienda en Alquiler de Villa Gesell. Fue hecho con el voto favorable de los concejales de todos los bloques políticos.
Para ello, se creará el parque habitacional de dominio privado municipal afectado al Programa. En principio, serán algunas de las "72 viviendas la Carmencita". A las unidades afectadas al Programa podrán adicionarse, si se considera necesario, hasta el 15% de las viviendas nuevas que se construyan con financiamiento del Estado Municipal, Provincial o Nacional y hasta el 15% de los inmuebles que ingresen al Banco de Tierras mediante la aplicación de los diferentes instrumentos de adquisición de inmuebles.
Si la demanda de alquileres por parte de profesionales médicos/as que presten servicios en el sistema de salud público con asiento en el partido fuese inferior al número de unidades afectadas al programa, el sobrante podrá destinarse al alquiler para la población de residencia permanente en el partido de Villa Gesell que requiera una vivienda en alquiler, siempre que cumpla con los requisitos exigidos para la inscripción al Programa de Lotes con Servicios.
La ordenanza, plantea como "alquiler asequible" al contrato de concesión de uso de inmuebles municipales de dominio privado, que se celebre con destino habitacional a cambio de un canon mensual que no supere el veinticinco por ciento de los ingresos del tenedor y su grupo familiar. En este caso, el monto mensual de la concesión de uso de las viviendas afectadas al programa se establece en 2.105 módulos fiscales.
