Villa Gesell contará con un código de seguridad edilicia. Se busca regular las obligaciones de los propietarios de inmuebles multifamiliares, más alla de los controles de balcones, marquesinas y fachadas que se realizan hasta ahora. Se incorpora al informe técnico las instalaciones electricas, de gas y la seguridad e higiene.
Los informes técnicos de conservación de viviendas serán presentados por profesionales o técnicos, estableciendo períodos según su antiguedad. Para edificaciones de 40 años en adelante será de forma anual, en tanto que desde 10 a 39 años se aplicará de cada 3 años. Establece el proyecto presentado por el Director de Inspección de Edificios Privados y Espacios Públicos Nicolás Valdes.
Es por ello que la Delegada del Colegio de Arquitectos de Villa Gesell, Martha Perez Schneider concurrió a la comisión de obras, donde se trata el proyecto de ordenanza. La postura de los arquitectos reflejada en la palabra de la delegada, impulsa unas correcciones sobre la futura norma, los plazos y división de responsabilidad, certificaciones y multas.
¿Qué dice el futuro Código Edilicio de Villa Gesell?
Las viviendas destinadas a uso multifamiliar deberán ser conservadas en condiciones de seguridad para las personas que las ocupen indica el expediente en tratamiento en el HCD. Los profesionales o técnicos realizarán los estudios de conservación. Se plantea que analicen Balcones, terrazas y azoteas, Ornamentos superpuestos aplicados o en voladizos o fachadas en muros externos e internos, Barandas, marquesinas, toldos, Estructura resistente expuesta en fachadas internas, externas y medianeras, Muros de carga, Carteles y letreros, Maceteros, Cuerpos salientes y cerramientos, Carpinterías metálicas, Desagües, ventilaciones, instalaciones de aire acondicionado, Rejas, portones, puertas, celosías, postigones, Antenas, cámaras de video, sirenas de alarmas y cualquier otro elemento que no constituya parte de la construcción, pero se halle adherido mediante cualquier método a la misma, Pasillos, palieres, y todo espacio común del consorcio, Pisos y cielorrasos de espacios comunes.
El informe técnico deberá ser suscripto por un profesional matriculado y registrado en el municipio; deberá contar con la visación del Colegio Profesional correspondiente y la constancia del aporte a la Caja de Previsión Social, los mismos deberán ser presentados por Mesa de Entradas abonando el derecho de presentación previsto a tal fin.
La Dirección de Inspección de Edificios Privados y Espacios Públicos estará facultada para proceder a la clausura preventiva o inhabilitación de sectores que comprometan la seguridad de las personas, además que en el proyecto se establece las multas por incumplimiento e infracciones a la ordenanza.
