La Municipalidad de Villa Gesell firmó en 2021 un convenio para urbanizar el histórico asentamiento de 115 y 15. El barrio data de la década del 80 y la Municipalidad planifica la apertura de calles, llevar los servicios públicos, la construcción de algunas viviendas y la entrega de escrituras de las tierras.
"Es un proyecto se había presentado cuando Vanesa Cabral era la Directora de Habitat pero no se pudo llevar adelante por falta de financiamiento, Se inició en 2017 con fondos municipales y no se pudo continuar." señaló Gonzalo Pereyra, actual SubDirector de Hábitat
En esta oportunidad, destaca el funcionario, "se consiguió financiamiento Provincial, a través de un convenio que se firmó en 2021 para la urbanización del Barrio de 115 y 15". El convenio destina 24 millones de pesos para las obras de infraestructuras necesarias.
Los trabajos son completar la red de agua, la red vial (apertura de calles), electrificación, acondicionar el espacio público (agregar juegos de plaza), acondicionamiento de un espacio de Cáritas y unas 15 relocalizaciones de viviendas.
Las relocalizaciones se debe a que hay casas construidas sobre lo que se considera la calle y otras viviendas que no pueden ser subdivididas. Se contempla la construcción de algunas viviendas para ordenar el espacio y así poder realizar el plano de subdivisión del asentamiento.
En relación a la parte legal, el subDirector de Hábitat se presentó al HCD para explicar el proceso administrativo que se inicia para regularizar el barrio. "Todo involucra a 4 parcelas, una de ella es municipal (lindera al paseo 114) y las otras 3 (van de Circunvalación a la avenida 13 entre 115 y 117) son privadas" informó Pereyra.
En cuanto a las gestiones sobre las parcelas privadas "Los titulares de esas 3 parcelas hace más de 30 años que no tienen ninguna actuación en el predio. Los dueños nunca más aparecieron, esa situación más el hecho de que muchos vecinos estan ocupando la tierra desde hace más de 40 años, es lo que nos permite (a la Municipalidad) hacer este trámite de prescripción administrativa" remarcó el subDirector de Hábitat.
La prescripción administrativa es similar a una usucapíón, lo que sucede es que en este caso es colectivo. "Lo que hicimos fue es recoger documentación que acredite que los vecinos hace más de 20 años estan viviendo en el lugar. Cualquier tipo de documentación formal que tenga nombre, año y dirección".
Fue necesario que los vecinos firmaran un acta de cesión de derechos posesorios a nombre de la Municipalidad, de esa manera la comuna puede ingresar al barrio y confeccionar un plano de subdivisión. Esas actas de cesión deben ser convalidadas por el HCD y fue el pedido del subDirector de Hábitat.
Queda en manos de los ediles convalidar las actas mediante ordenanza. A partir de ese momento se deben publicar los edictos y si nadie impugna, la Municipalidad podrá por decreto cambiar la titularidad de las tierras.
Esa documentación será presentada ante la Escribanía General de Gobierno para que establezca la titularidad de las fracciones a nombre de la Municipalidad de Villa Gesell. El primer paso para que luego, tras la subdivisión, pase a manos de cada una de las familias del asentamiento de 115 y 15.
Son 98 las familias que viven en el barrio informal, son varias las generaciones de geselinos que nacieron y se criaron en ese lugar. Esta obras aparte de mejorar la calidad de vida de casi un centenar de familias, también eliminará la estigmatización de vivir en 'la villa' como muchos conocen al barrio de 115 y 15.
