En los últimos días se generó un amplio revuelo en las redes sociales y en los medios de comunicación, y por consiguiente entre los vecinos, en relación al convenio marco firmado por el municipio para incorporarse al Plan Nacional de Suelo Urbano. A fin de disipar algunas de esas dudas y de esclarecer el objetivo y los beneficios que traerá dicho convenio, hago un pequeño aporte respecto de los alcances, objetivos y posibilidades que se abren para el municipio y la gestión del hábitat a partir de la firma de este convenio. Primero que nada, como ha sido claramente desmentido por el Subsecretario de Política de Suelo y Urbanismo, Luciano Scatollini, y el intendente Gustavo Barrera, el convenio en ningún momento le quita autonomía a la ciudad de Villa Gesell en las decisiones acerca del suelo. Queda bien establecido en los considerandos, donde se lee “Que el Programa Nacional de Suelo permitirá, entre otros aspectos, definir de acuerdo a los planes y proyectos de desarrollo urbano fijados por los GOBIERNOS LOCALES y de las Provincias, áreas prioritarias para la ejecución de programas integrales de hábitat financiados por el Estado". En segunda medida, el Plan Nacional de Suelo Urbano tiene 4 ejes programáticos que son el Programa Nacional de Producción de Suelo, el Programa Nacional de Capacitación y Asistencia Técnica, la Mesa Intersectorial de Política de Suelo y el Observatorio Nacional de Acceso al Suelo. Esto permitirá, entre otras cosas, contar con un sistema nacional de datos de los beneficiarios, para mejorar la transparencia y los controles de todos los programas municipales para la creación de suelo urbano y una gestión más eficiente a la hora de desarrollar soluciones habitacionales. Un tercer aspecto a destacar de la firma de este convenio es que permite financiar infraestructura para nuevos loteos, permitiendo avanzar en costosas obras de electrificación, agua, apertura de calles, compactación, etc. La firma del convenio es un paso más en encontrar vías de articulación y generación de alternativas para seguir avanzando en el excelente trabajo que viene desarrollando la Dirección de Hábitat de Villa Gesell, con 236 lotes ya sorteados y más de 1000 familias esperando nuevas alternativas y posibilidades para estar más cerca del sueño del lote propio. Por último, entender la importancia de este tipo de convenios y planes orientados al trabajo del estado en la gestión del suelo. Será solamente a través de este tipo de iniciativas que podremos poner fin a la dinámica de las usurpaciones y las tomas, ya que se generan alternativas accesibles para sectores de la sociedad que se ven excluidos del mercado inmobiliario y sus exigencias. El estado como promotor del acceso justo al hábitat es el motor de proyectos como Lotes con Servicios e iniciativas que buscan responder a las problemáticas habitacionales, ya sea desde la generación de lotes, hasta la implementación de créditos más accesibles como los que habilita el PROCREAR sin olvidar el importante trabajo de la regularización de los barrios informales. Espero que estas aclaraciones sirvan para despejar algunas de las dudas que se han propagado en las redes, desde los medios y desde referentes políticos, para seguir pensando y trabajando juntos por soluciones a la problemática del acceso justo al hábitat para todxs lxs geselinxs.
